İnşaat All Risk Sigortası Nedir? CAR Sigortası

İnşaat All Risk Sigortası Nedir?

İnşaat all risk (CAR - Contractors All Risks) sigortası, bir inşaat projesinin temellerinden teslim edilmesine kadar yapı ve malzemelerin poliçede belirtilen istisnalar dışındaki tüm fiziksel hasarlara karşı korunmasını sağlar.

"All Risk" prensibi gereği, poliçede açıkça istisna edilmeyen her türlü ani hasar inşaat all risk sigortası teminat kapsamındadır.

İnşaat All Risk Hangi Projeler İçin?

İnşaat all risk kapsamına girebilecek projeler:

Bina İnşaatları

Konut, ofis, AVM, otel inşaatlarının yapım aşaması.

Endüstriyel Tesisler

Fabrikalar, üretim tesisleri, depo ve lojistik merkezleri.

Altyapı Projeleri

Yollar, köprüler, viyadükler, tüneller, metro hatları.

Su Tesisleri

Barajlar, göletler, su arıtma tesisleri.

Enerji Projeleri

HES, termik santral, rüzgar ve güneş enerjisi santralleri.

Özel Yapılar

Stadyumlar, kongre merkezleri, havaalanı terminalleri.

İnşaat All Risk Teminat Kapsamı

İnşaat all risk sigortası kapsayan riskler:

• Yangın, İnfilak: Şantiyede yangın çıkması, patlama sonucu hasarlar
• Su Baskını: Yağmur, sel nedeniyle şantiyede su baskını
• Fırtına ve Dolu: Şiddetli rüzgar, dolu yağışı hasarları
• Çökme: Yapının çökmesi, temel kaymaları
• İnşaat Kazaları: Vinç devrilmesi, iskele çökmesi
• Hırsızlık: Malzeme ve ekipman hırsızlığı
• Vandalizm: Kötü niyetli zarar verme
• Uçak Düşmesi: Hava araçlarının düşmesi

İnşaat All Risk Ek Teminatlar

İnşaat all risk sigortasına eklenebilecek teminatlar:

• Deprem Teminatı: Deprem sonucu oluşan hasarlar
• Terör ve Sabotaj: Terör eylemleri nedeniyle zararlar
• Üçüncü Şahıs Mali Sorumluluk: Üçüncü kişilere verilen zararlar
• Enkaz Kaldırma: Hasar sonrası temizleme ve moloz kaldırma masrafları
• Komşu Mülk Hasarları: Bitişik yapılara verilen zararlar
• Profesyonel Ücretler: Mimar, mühendis danışmanlık ücretleri
• Hava Fotoğrafçılığı: Hasar tespit için hava çekimi masrafları

İnşaat All Risk Teminat Dışı Haller

İnşaat all risk aşağıdakileri kapsamaz:

• Savaş ve İç Karışıklık: Savaş, ayaklanma, iç savaş
• Nükleer Riskler: Radyasyon, nükleer reaksiyon
• Kasıtlı Eylemler: Sigortalının kasıtlı zararları
• Normal Aşınma: Zaman içinde oluşan doğal yıpranma
• Bakım Kusurları: Yetersiz bakım nedeniyle hasarlar
• Tasarım Hataları: Yanlış mühendislik hesapları (özel şartlarla kapsanabilir)
• İşçilik Kusurları: Kötü işçilik (özel şartlarla kapsanabilir)
• Arsa Değeri: Arazi ve arsa değeri

İnşaat All Risk Kimler İçin?

İnşaat all risk sigortası şu taraflarca yaptırılabilir:

• İşveren (Proje Sahibi): Binanın sahibi olan kurum veya kişi
• Müteahhit (Yüklenici): İnşaatı yapan ana firma
• Alt Yükleniciler: Alt işlerle görevli firmalar
• Finans Kurumları: Projeyi finanse eden bankalar
• Danışman Firmalar: Mimar, mühendis, proje yönetimi firmaları

İnşaat All Risk Prim Hesaplama

İnşaat all risk sigortası primini etkileyen faktörler:

• Proje Türü: Konut, endüstriyel, altyapı
• Proje Değeri: Toplam inşaat maliyeti
• Proje Süresi: İnşaat başlangıç ve bitiş tarihleri
• Lokasyon: Deprem bölgesi, iklim koşulları
• Yüklenici Deneyimi: Firma tecrübesi ve referanslar
• Seçilen Ek Teminatlar: Deprem, terör, 3. şahıs sorumluluk
• Muafiyet: Muafiyet tutarı (yüksek muafiyet = düşük prim)

İnşaat All Risk Avantajları

• Kapsamlı Koruma: Tüm inşaat risklerini kapsar
• Mali Güvence: Büyük hasarlarda iflas riskinden korur
• İhale Şartı: Kamu ve özel sektör ihalelerinde zorunlu
• Banka Kredisi: Proje kredisi için gerekli güvence
• Yüklenici Koruması: Tüm tarafları (işveren, müteahhit, alt yükleniciler) kapsar
• Hızlı Hasar Çözümü: Profesyonel eksperler hızlı değerlendirme yapar

Sık Sorulan Sorular

İnşaat all risk ne zaman başlar?

Sigorta teminatı, inşaatın fiili olarak başladığı tarihte veya malzemelerin şantiyeye girmesiyle başlar.

İnşaat all risk ne zaman biter?

Yapının tamamlanması ve ruhsat alınmasıyla veya işverenin yapıyı kullanmaya başlamasıyla sona erer.

Deprem teminatı zorunlu mu?

Hayır, deprem teminatı ek primle satın alınır. Ancak Türkiye'nin deprem kuşağında olması nedeniyle şiddetle önerilir.

Alt yükleniciler de kapsanır mı?

Evet, ana yüklenicinin poliçesi tüm alt yüklenicileri ve çalışanları da kapsar.